さて、前回は欠陥住宅紛争のお話しを少しさせていただきましたが、 主旨は「ホームインスペクション会社の選び方」ですので、今回は、もう少し掘り下げたいと思います。 その前に、建物は建築過程で行政から委託された第三者検査機関や瑕疵担保保険法人による中間検査、完了検査が行われます。...

前回、住宅診断（ホームインスペクション）と欠陥住宅検査の違いについて、 欠陥に対する【現象】と【原因】に起因する違いがあることをお話しいたしましたが、 ご自宅を調査するにあたって、まずは、この２点の違いに当てはめて、どちらに該当するのかを考えることが第一です。...

前回、欠陥には「現象」と「原因」の二つの概念があることをお話ししました。 それを踏まえ、巷には「#ホームインスペクション（住宅診断）」と「#欠陥住宅検査」と言うものがありますが、 調査会社によりその取扱いや範囲、表現はまったく異なります。...

前回、欠陥の法律上の取り扱いは, 「欠陥現象」と「欠陥原因」の二つの概念があるとお話ししたことの説明です。 【欠陥現象】 一般的にお施主様が主張される 「#雨漏りしている。」 「#ビー玉が転がる」 「#扉が閉まらない」 「#床下に水たまりができている。」...

これまで、ホームインスペクションについてご説明してきました。 また、主題が「ホームインスペクション会社の選び方」ですので、そこに特化してきています。 そもそも、「ホームインスペクション」またの名を「住宅診断」とも呼ばれていますが、...

前回の住宅以外の建物について続けます。 公的なホームインスペクションに相当するものが「特定建築物調査」であることを説明しましたが、 概ね同様のものと考えても差支えはないと思います。 ですが、調査会社によって方法や対象は異なりますから、あくまで一般的な捉え方としてであって注意...

前回は、ホームインスペクションの具体的な利用例をお話ししましたが、必ずしも住宅用途のみが対象ではないため、住宅以外の建物についてお話しします。 公的なところで、このホームインスペクションに相当するものに、「特定建築物の定期調査報告」があります。建築基準法に定められるこの特定...

ご訪問ありがとうございます。 前回のホームインスペクションについて続けます。 ホームインスペクションとは、画一的に「こういうものだ。」としているものとは言えず、お住まいに関する調査を包括しているものと考えて良いと思います。逆に言えば、わかりづらいとも言えます。繰り返しになり...

ホームインスペクションと言う言葉は、だいぶ一般の方にも知られるようになったのではないでしょうか。住宅を購入ないし建築される際にプロに介在してもらうことで、これまでは何もわからないお客さまが、業者を信頼せざるを得ない状態での取引がなされていたために購入後に様々な問題が発覚した...

本日は40℃を越えた地域があるそうで、この地球が狂ってしまっていると思わざるを得ません。#熱中症 にはくれぐれもお気をつけ下さい。 #住宅メーカー では、#断熱性能 について非常に魅力的なアピールがなされます。それこそ、エアコンは無くても良いかのような勘違いを...

当事務所として本来の業務ではないのですが、大規模修繕工事を控えているマンション理事会にて、#技術的なアドバイス などの #コンサルティング も時折行っております。 以前に、 #大規模修繕工事 に先立って「一棟丸ごと建物診断」にて #調査したマンション の #理事会に参加...

昨日は、以前に #調査したオフィスビル の #外壁調査 で、 #赤外線サーモグラフィ調査 の時間差撮像に行って来ました。 昼間の調査では生じる外乱要因が排除できて、 #不具合の確定 には有用なのです。また、夜だからこそわかる #不具合の発見 ができる事もあります。

昔に比べ、社内検査でしっかりとチェックされ、見た目は綺麗な物件が多くなった気がします。ですが、それはお客様による自己検査で不具合と認識するには、難易度が高くなっていると言うことでもあります。

赤外線サーモグラフィの適用に関するお問い合わせが増えています。

欠陥住宅ではないかご不安になられている方やこれから建築される方で手抜き工事をされないかご心配な方など、当事務所へご相談ください。