さて、前回は欠陥住宅紛争のお話しを少しさせていただきましたが、 主旨は「ホームインスペクション会社の選び方」ですので、今回は、もう少し掘り下げたいと思います。 その前に、建物は建築過程で行政から委託された第三者検査機関や瑕疵担保保険法人による中間検査、完了検査が行われます。...

前回、住宅診断（ホームインスペクション）と欠陥住宅検査の違いについて、 欠陥に対する【現象】と【原因】に起因する違いがあることをお話しいたしましたが、 ご自宅を調査するにあたって、まずは、この２点の違いに当てはめて、どちらに該当するのかを考えることが第一です。...

前回、欠陥には「現象」と「原因」の二つの概念があることをお話ししました。 それを踏まえ、巷には「#ホームインスペクション（住宅診断）」と「#欠陥住宅検査」と言うものがありますが、 調査会社によりその取扱いや範囲、表現はまったく異なります。...

前回、欠陥の法律上の取り扱いは, 「欠陥現象」と「欠陥原因」の二つの概念があるとお話ししたことの説明です。 【欠陥現象】 一般的にお施主様が主張される 「#雨漏りしている。」 「#ビー玉が転がる」 「#扉が閉まらない」 「#床下に水たまりができている。」...

これまで、ホームインスペクションについてご説明してきました。 また、主題が「ホームインスペクション会社の選び方」ですので、そこに特化してきています。 そもそも、「ホームインスペクション」またの名を「住宅診断」とも呼ばれていますが、...

前回の住宅以外の建物について続けます。 公的なホームインスペクションに相当するものが「特定建築物調査」であることを説明しましたが、 概ね同様のものと考えても差支えはないと思います。 ですが、調査会社によって方法や対象は異なりますから、あくまで一般的な捉え方としてであって注意...

前回は、ホームインスペクションの具体的な利用例をお話ししましたが、必ずしも住宅用途のみが対象ではないため、住宅以外の建物についてお話しします。 公的なところで、このホームインスペクションに相当するものに、「特定建築物の定期調査報告」があります。建築基準法に定められるこの特定...