住宅診断(ホームインスペクション)

お住まいの欠陥現象や現象が生じ得る状態がないか調査するサービスです。建物状態や施工状況など広く調べ、修繕の要否や維持メンテナンス、ご購入意思の決定などに役立つ住まいの健康診断です。

ホームインスペクション.JPG
 
 

​住まいの健康診断

Home inspection

 住まいを検討する際、間取りや立地、周辺環境などは誰でも気にする基本事項でしょう。しかし、建物の状態(健康)は、気にはなっても解らないまま購入している方が大半です。建物が不健康ですと住まうご家族の健康被害にも繋がり、夢のマイホームが悪夢のマイホームに・・・などと言う事も有り得ない話では無いのです。
100%の安心とまでは行きませんが、私たちの体と同じく、健康診断の結果から得られる安心感や生活習慣の改善(住宅で言う住まい方)が解る事は、とても大事な事だと思います。

Target customers

 

住宅のご購入を検討中

住宅ご購入の契約済みで引き渡し前

住宅に居住中

 

​ホームインスペクションの必要性

Service details

 ホームインスペクションは、その時点での建物の状態を広く調べて、状況を把握するために行います。例えば不動産購入時や居住中のお住まいで工事を行うとき、雨漏りや扉が閉まらないなどの現象が見られているときなど、住まいに関してのあらゆる場面でその利用シーンが考えられます。具体的に売買時の売主であれば、売却後に生じる不具合へのリスク、買主であればその逆となり、建物の状態を知らずに売買している不動産流通の現実は非常にリスキーと言わざるを得ません。居住中のリフォームであれば、適切に施工をしたのか、工事後すぐに不具合が生じたなど、そのような事後に問題が生じるリスクを避けるために、ホームインスペクターが介在して調べ判断するといった第三者の存在が必要なのです。少しでもご予算を建物や工事に充てたいお気持ちは理解できますが、それ以上の不具合が生じては元も子もありません。それがきっかけで全てに疑心暗鬼になってしまい、ご依頼いただく方は非常に多いです。車を購入すれば点検義務が付いているように、売買も工事も全ての予算を注ぎ込まずに、調査もセットのものであるという考え方が必要です。ホームインスペクションは、取り入れやすいように健康診断としての位置づけとして安価に設定されているものですから、徹底的な調査が行われるわけではなく、車の定期点検と同様のものと考える必要があります。100%の安心とまではまいりませんが、未点検の車に乗りたいとはお考えにはならないはずです。

一戸建て住宅診断(ホームインスペクション)

~100㎡まで

以降+¥500(税抜き)/​㎡

¥65,000(税抜き)

マンション住宅診断(ホームインスペクション)

~100㎡まで

以降+¥500(税抜き)/​㎡

¥50,000(税抜き)

 

注)対象は住宅に限ります。一戸建てないし区分所有されている範囲となります。

共同住宅やオフィスビル等の建物一棟全体の調査は、「一棟丸ごと建物診断」サービスから承ります。

※ご依頼地域により、別途、交通費や駐車場費用、宿泊費等が必要となります。

Options

床下に潜り込んで移動できる範囲を調査します。

¥35,000(税抜き)

外装、防水、断熱不良、漏水の有無などを調査します。

​※あくまでオプションとしての調査になります。

¥60,000(税抜き)

天井裏に上がり込んで移動できる範囲を調査します。

¥25,000(税抜き)

各種機材を適宜使用して調査します。

¥80,000(税抜き)

基礎コンクリート内の鉄筋配置やかぶり厚状況の調査です。

※4箇所まで

​以降¥7,500/箇所

¥75,000(税抜き)

検査での指摘箇所が適切に補修がなされたか、現地にて確認いたします。

¥25,000~¥40,000(税抜き)/回

  • お住まいの調査、診断をいたします。

  • 調査は目視出来る範囲を診断いたします。

  • 調査時間は2~5時間程度掛かります。(物件、状況により異なります。)

  • お客様の気になる点、不安について重点を置いた調査、アドバイスも可能です。

  • 根拠に基づいた報告書が発行されます。(お知らせ頂いたメールアドレスへPDFファイルにて納品となります。)

  • 診断結果に基づき、修繕工事のご相談も賜ります。(別途料金です。)

 

サービスご利用にあたっての注意

Notes on using the service

以下、必ずご確認下さい。ご不明点や質問などございましたらお問い合わせ下さい。

  • 住宅のご購入検討中または購入ないし建築された、もしくは所有ないし所有物件に自らお住まいのお客様が対象となります。

  • 当サービスは、建物の大まかなコンディションを把握する為の診断です。耐震性や各種法規、仕様、図面への適合性を判断するものではございません。(勿論、気付いた点があればアドバイスいたします。)

  • 調査日当日の時間変更は原則できません。

  • 調査に掛かる時間は、物件により異なります。調査が終了するお時間をお約束するものではありません。

  • 調査は目視可能な範囲となります。天井内や床下内は点検口から頭を入れて見える範囲までとなりますので、全ての確認が出来るものではございません。尚、点検口が無い場合は調査できませんので、ご承知おき下さい。また、高所に関しては1.2m位の脚立を使用して見える範囲までとなります。

  • 点検口が無い等で確認できない部位等がございましても、その対価としてのご返金はございません。(オプションとしてご依頼いただいた床下・屋根裏調査費用については、ご返金致します。)

  • お引渡し前の場合は、売主様や仲介業者、不動産会社、施工会社様等へ検査する旨、事前のご連絡をお願い申し上げます。

  • 住宅用途が対象となります。店舗併用住宅、その他事業用物件は別途お見積りとなりますので、お問い合わせ下さい。​

  • 調査後にお送りする報告書に関してのご質問は、基本としてメール等でお問い合わせ下さい。(対面での説明をご希望の場合、別途料金は発生いたしますが対応いたします。)

  • 調査の際に指摘した事項の補修確認は、別途料金が発生します。

  • 資金計画や住宅ローン、税金、保険、ライフプラン等に関するご相談は当サービスでは対象外です。 その他サービスからの同時依頼は可能です。(こちらは提携のCFPが対応いたしますので、日程が合わせられない事もままあります。その際は別の日程でのご相談とさせて頂きますのでご了承願います。)

  • 当サービスは、あくまで健康診断としての「一次診断」となります。建物の大まかなコンディションや潜在的な欠陥の可能性を掴む事に主眼を置いたものとなりますので、本格的な調査をするものではございません。(標準機材を使用した計測、各種住宅設備や機器の動作確認、劣化状況や修繕の要否、不具合箇所などの確認をいたします。)
    本調査結果に基づき、詳細診断である「二次診断」のご検討をアドバイスいたします。

  • キャンセルの場合は、規定のキャンセル料が発生する場合があります。 事務所概要「ご依頼にあたって」内キャンセルについてをご確認下さい。また、ご返金の振込手数料はお客様負担となります。予めご了承下さい。

Request flow ※基本的な流れになります。

​1.お申込み

“サービスのご依頼は、「お申込み」フォームよりお申込みください。(ページ最下部にもございます。)"

  • ​具体的なご要望や内容など、できる限り詳細をお知らせください。

 

2.当事務所よりご案内メールの送信

“ご依頼の受諾、内容の確認、お支払いのご案内メールをお送りいたします。"

  • 翌日をもってもメールが来ない場合、何らかの事故が考えられます。お手数ではございますが、Eメールにてお知らせください。

  • ​メールの内容に相違がないか、またご依頼されたサービスについて、今一度ホームページをご確認ください。

 

3.サービス料金のお支払い

“サービス料金をお支払いください。(事務所概要「ご依頼にあたって」内お支払いについてをご確認ください。)"

  • ご案内メール到着後7日以内のご入金をお願い申し上げます。(7日を過ぎますとキャンセルされたものとして処理いたします。)

  • ご入金確認によって正式な受諾となります。今一度お間違いがないか、ご依頼内容、キャンセル規定をご確認ください。尚、ご入金確認によって、予定日の確保がなされますので、お早目のご対応をお願い申し上げます。

4.当事務所よりご入金確認メールの送信

“ご入金の確認がなされたことをお知らせいたします。"

  • 伴いまして、資料の送付等のお願いや待ち合わせ時間などの具体的ご案内をさせていただきます。

  • ​事前にお送り頂く書類の中で、図面関係はすぐとは行かない事もございます。早めの手配をお願い申し上げます。

5.資料の送付

“対象建物に関する資料を当事務所へお送りください。(お客様にお手数を掛けてしまいますが、ご面倒でも一切の資料をお送りください。)"

  • コピーを取って郵送していただく、もしくはスキャンが可能であれば、PDFファイルにてお送りください。(FAXでの送付では、資料の品質確保がなされないため、受け付けておりません。)

 

6.調査・検査の実施

“調査・検査を実施いたします。"

  • 実施中、付いて廻る必要はございません。必要に応じて、お声がけさせて頂きます。

  • ご依頼の内容、条件により、現地にて報告やアドバイスをする場合は、ご説明させて頂きます。

7.報告書の送付

“1週間ほどで報告書をお送りいたします。(EメールにてPDFファイル納品となります。)※ご依頼サービスにより、納品までの期間は異なります。"

 

8.アフターフォロー

“報告書についての疑問や質問など、お気軽にお問い合わせ下さい。"

  • 原則Eメールでの対応となります。

 

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