その他のサービス

住宅購入は建物の物理的なリスクだけではございません。ホームインスペクションなどの建物調査だけではわからない目に見えないリスクや紛争回避の為、取引支援やご相談も承っております。

リーガルサービス
 
 

見えないリスク

Other services

 不動産取引は不慣れな書類と向き合わねばならず、お客様に不利な条項が記載されている事もあり注意が必要です。逆にここをクリアできれば、個人間での取引も可能であり、高額な仲介手数料を節約できます。また、人生の一大イベントでもある住宅購入によって、保険や貯蓄など備えるべき費用は大きく変わります。物理的な建物の欠陥とは異なる目に見えないリスクを的確に把握して、安全な取引や人生設計のお手伝いをしております。

 

Target customers

 

住宅のご購入を検討中。

住宅ご購入契約目前。

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    不動産個人間取引支援

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    宅地建物取引業者

    建設会社との取引支援

  • ファイナンスサポート

    各種保険・住宅ローン

    ライフプランのご相談

  • 建築セカンドオピニオン

    セカンドオピニオン

    サービス

 

 

不動産個人間取引支援

 

 不動産取引は通常宅建事業者に委託しますが、手数料も高く、良くも悪くも事業者主導になりがちです。顔見知りやご親類など、身近な方との取引で高額な手数料を支払うことは、双方にとって無駄な出費となります。しかし、安全、確実な取引には、どうしても専門家の介在は必要になります。当サービスでフルサポートさせて頂いても、出費は抑えられる事と存じます。

売買契約書作成

¥50,000(税抜き)~

物件説明書作成

¥50,000(税抜き)

契約・物件説明時立会い

¥10,000(税抜き)/H

残金清算時立会い

¥15,000(税抜き)

契約書記載内容チェック

¥1,000~¥5,000(税抜き)/枚

不動産登記事項証明書の取得

¥3,000(税抜き)

 

注)当事務所は不動産売買の仲介業務を目的としておりませんので、宅建業法に掛かる仲介手数料を申し受けることはございません。ただし、建物に関わる検査・調査の延長線上のサービスとなりますため、取引のみが主体である目的でのご依頼はお引き受けできません。

 

※ご依頼地域により、別途、交通費や駐車場費用、宿泊費等が必要となります。

 

宅地建物取引業者

建設会社との取引支援

 

業者との取引は、一切を業者側でお膳立てしてくれる為、何をすれば良いのかわからないお客様にとっては、言うがままに物事が進んで気がつけば完了しています。その為、お客様にとって好ましくない事項や不利な条項が盛り込まれていないとは限りません。民法改正によって、契約内容は特に重要なものとなりましたので、紛争回避の第一歩はここからです。

契約書・重要事項説明書チェック

¥65,000(税抜き)

建設工事請負契約書チェック

¥65,000(税抜き)

 

※ご依頼地域により、別途、交通費や駐車場費用、宿泊費等が必要となります。

 

各種保険・住宅ローン

ライフプランのご相談

 

住宅購入は人生の中で大きなポイントになります。伴なって火災保険や地震保険、その他損害保険のご検討が必要になります。また、いざと言う時に必要となる必要補償額も変わる為、生命保険のご検討も必要になります。当事務所では提携のCFP、保険代理店と共に、お客様に考えうるリスクを把握、確認し、全体を見据えた最良のご提案を提供いたします。

保険・住宅ローンのご相談

※当事務所ないし当方指定場所の場合。

¥5,000(税抜き)/H

ライフプランの作成

※当事務所ないし当方指定場所の場合。

¥30,000(税抜き)

 

※ご依頼地域により、別途、交通費や駐車場費用、宿泊費等が必要となります。

※ご相談内容により、現在の契約状況や保有資産等をお聞きする場合がございます。

 

セカンドオピニオン

サービス

 

工事中に疑問を感じたが、誤魔化された気がする・・・。外壁の塗り替えを契約し工事が始まったが、途端に担当が来なくなった。等々・・・現在の工事担当者や営業担当者に疑問や不信をお感じになりましたらご相談下さい。勿論、保険の事や工事契約に関する事など、一方の意見では無く、第三者の意見を聞く事で得られる安心や担当に対する誤解を解く事もできたりと、円満な結果を導ける事でしょう。

ご相談

※当方指定先でのご相談の場合。

​※欠陥住宅・紛争に関するご相談は「欠陥住宅・紛争相談」にて承ります。

¥6,000(税抜き)/H

 

※ご依頼地域により、別途、交通費や駐車場費用、宿泊費等が必要となります。

※ご相談内容により、現在の契約状況や保有資産等をお聞きする場合がございます。

※当日の時間変更には応じかねます。ご了承下さい。

※必要な書類や図面などを事前にご用意いただきまして、ご相談されたい内容を整理されてからのご相談をお勧めいたします。

 

サービスご利用にあたっての注意

Notes on using the service

以下、必ずご確認下さい。ご不明点や質問などございましたらお問い合わせ下さい。

  • 不動産個人間取引支援は、売買仲介のみを目的とした支援には対応できません。

  • 欠陥住宅に関するご相談は、当サービスによるご相談とは異なりますので、「欠陥住宅相談」よりご依頼ください。

  • 原則として住宅用途が対象となります。その他物件では、お見積りとなります。

  • ご相談等のお約束日当日の時間変更は原則できません。

  • キャンセルの場合は、規定のキャンセル料が発生する場合があります。 事務所概要「ご依頼にあたって」内キャンセルについてをご確認下さい。また、ご返金の振込手数料はお客様負担となります。予めご了承下さい。

Request flow ※基本的な流れになります。

​1.お申込み

“サービスのご依頼は、「お申込み」フォームよりお申込みください。(ページ最下部にもございます。)"

  • ​具体的なご要望や内容など、できる限り詳細をお知らせください。

 

2.当事務所よりご案内メールの送信

“ご依頼の受諾、内容の確認、お支払いのご案内メールをお送りいたします。"

  • 翌日をもってもメールが来ない場合、何らかの事故が考えられます。お手数ではございますが、Eメールにてお知らせください。

  • ​メールの内容に相違がないか、またご依頼されたサービスについて、今一度ホームページをご確認ください。

 

3.サービス料金のお支払い

“サービス料金をお支払いください。(事務所概要「ご依頼にあたって」内お支払いについてをご確認ください。)"

  • ご案内メール到着後7日以内のご入金をお願い申し上げます。(7日を過ぎますとキャンセルされたものとして処理いたします。)

  • ご入金確認によって正式な受諾となります。今一度お間違いがないか、ご依頼内容、キャンセル規定をご確認ください。尚、ご入金確認によって、予定日の確保がなされますので、お早目のご対応をお願い申し上げます。

4.当事務所よりご入金確認メールの送信

“ご入金の確認がなされたことをお知らせいたします。"

  • 伴いまして、資料の送付等のお願いや待ち合わせ時間などの具体的ご案内をさせていただきます。

5.資料の送付ないしご準備

“対象建物に関する資料を当事務所へお送りください。(お客様にお手数を掛けてしまいますが、ご面倒でも一切の資料をお送りください。)"

  • ご依頼のサービスにより、事前の資料送付が必要になります。

  • コピーを取って郵送していただく、もしくはスキャンが可能であれば、PDFファイルにてお送りください。(FAXでの送付では、資料の品質確保がなされないため、受け付けておりません。)

  • ​事前にお送り頂く書類の中で、図面関係はすぐとは行かない事もございます。早めの手配をお願い申し上げます。​

 

6.サービスの実施

“ご不安なことや疑問など、忌憚なくお聞かせください。"

  • 「不動産個人間取引支援」では、対象建物の調査が必要になります。

  • ご依頼の内容、条件により、現地にて報告やアドバイスをする場合は、ご説明させて頂きます。

 

7.アフターフォロー

“報告書についての疑問や質問など、お気軽にお問い合わせ下さい。"

  • 原則Eメールでの対応となります。

 

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